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大直辖市之一,原因就在于房价这一块儿。
与他并列的另外三个直辖市,分别是上海、天津、北京,这三个地方的房价有多高?
高到许多人压根就没法想象,动辄几万、十几万一平,有些地方,甚至只是个过道,就敢收你几百万,真的,就是这么不讲理。
可崇庆这边,一些比较好的地段,也不过是三四万一平,大多都只是一万左右。
如果向前延伸到零九年这个时候,甚至大部分都冲不上一万去。
这也是陆恒一开始并没有太大心思投注在房地产上的心思,相比于北上广深这些地方的房地产,本地真的作为不大。
也恰巧是陆恒有了这么一块占地面积颇大的地皮,加上陆剑川他们几个有心,陆恒才愿意来一手。
如果能够赚几亿回来,陆恒自无不可。
不过听到陆剑川将价格定在八千一平,陆恒还是摇了摇头。
“怎么?高了、还是低了?”陆剑川征询道。
陆恒问道:“你定价的时候考虑到我们这边的小区优势没?”
陆剑川一愣,随后面色涨红,似乎那个预算师就是按照市场情况来定的,压根没考虑这些。
陆恒敲着桌子,酝酿了一会儿,有节奏的说道:“地铁线已经开始在修建了吧,嗯,我记得是上半年开始的,最多到明年就可以打通巴水区和法兰区的阻隔,也就是说我们小区有了临近地铁线的优势。万达那边也开始动工了吧!他们的房地产体系,大多是围绕着商业中心建立的模板来的,那么这一片属于未来的商业中心雏形。再加上背靠着皇华山,属于崇庆火炉的避暑圣地之一,后面更是有着一块少见的温泉区域。这些都是优势啊,可以在房价上加分的项目,剑川,你要想清楚了喔!赚多赚少对于我们来说只是个数字,但等到未来大家意识到了少赚许多钱的时候,影响的可就是对你的能力评价!”
一番话,不紧不慢的从陆恒嘴里说出,表情淡然。
坐在对面的陆剑川却是一脸大汗,像是之前挥舞球杆后还没消去的疲累,就连食中二指夹着的烟头烧到尾都没发觉。
过了半晌,陆剑川深吸一口气,像是有了决断。
不过在说出自己的想法前,还是问了陆恒一句。
“你觉得定价多少合适?”
陆恒呵呵一笑,“我对于这一行又不是专业的,你问我,那不是问道于盲吗?不过嘛,再怎么也不能低于一万一平吧,八千着实太低了。”
陆剑川竖起大拇指,“够黑!”
陆恒立马摆手推脱,“我这可不叫黑,这叫遵循市场规律,让利于民的事该让官员去做,而不是我们这些小商小贩。毕竟一个愿卖,一个愿买,只要我们质量上过关,未来肯定有升值潜力,你我也问心无愧不是?”
陆剑川哈哈一笑,他发现自己越来越欣赏陆恒了,没那么多不切实际的幻想,一言一行比起自己还要上道。(未完待续。)
大直辖市之一,原因就在于房价这一块儿。
与他并列的另外三个直辖市,分别是上海、天津、北京,这三个地方的房价有多高?
高到许多人压根就没法想象,动辄几万、十几万一平,有些地方,甚至只是个过道,就敢收你几百万,真的,就是这么不讲理。
可崇庆这边,一些比较好的地段,也不过是三四万一平,大多都只是一万左右。
如果向前延伸到零九年这个时候,甚至大部分都冲不上一万去。
这也是陆恒一开始并没有太大心思投注在房地产上的心思,相比于北上广深这些地方的房地产,本地真的作为不大。
也恰巧是陆恒有了这么一块占地面积颇大的地皮,加上陆剑川他们几个有心,陆恒才愿意来一手。
如果能够赚几亿回来,陆恒自无不可。
不过听到陆剑川将价格定在八千一平,陆恒还是摇了摇头。
“怎么?高了、还是低了?”陆剑川征询道。
陆恒问道:“你定价的时候考虑到我们这边的小区优势没?”
陆剑川一愣,随后面色涨红,似乎那个预算师就是按照市场情况来定的,压根没考虑这些。
陆恒敲着桌子,酝酿了一会儿,有节奏的说道:“地铁线已经开始在修建了吧,嗯,我记得是上半年开始的,最多到明年就可以打通巴水区和法兰区的阻隔,也就是说我们小区有了临近地铁线的优势。万达那边也开始动工了吧!他们的房地产体系,大多是围绕着商业中心建立的模板来的,那么这一片属于未来的商业中心雏形。再加上背靠着皇华山,属于崇庆火炉的避暑圣地之一,后面更是有着一块少见的温泉区域。这些都是优势啊,可以在房价上加分的项目,剑川,你要想清楚了喔!赚多赚少对于我们来说只是个数字,但等到未来大家意识到了少赚许多钱的时候,影响的可就是对你的能力评价!”
一番话,不紧不慢的从陆恒嘴里说出,表情淡然。
坐在对面的陆剑川却是一脸大汗,像是之前挥舞球杆后还没消去的疲累,就连食中二指夹着的烟头烧到尾都没发觉。
过了半晌,陆剑川深吸一口气,像是有了决断。
不过在说出自己的想法前,还是问了陆恒一句。
“你觉得定价多少合适?”
陆恒呵呵一笑,“我对于这一行又不是专业的,你问我,那不是问道于盲吗?不过嘛,再怎么也不能低于一万一平吧,八千着实太低了。”
陆剑川竖起大拇指,“够黑!”
陆恒立马摆手推脱,“我这可不叫黑,这叫遵循市场规律,让利于民的事该让官员去做,而不是我们这些小商小贩。毕竟一个愿卖,一个愿买,只要我们质量上过关,未来肯定有升值潜力,你我也问心无愧不是?”
陆剑川哈哈一笑,他发现自己越来越欣赏陆恒了,没那么多不切实际的幻想,一言一行比起自己还要上道。(未完待续。)