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“小孙，你来为林总介绍一下。”张向阳道。
“好的。”
孙琦珍应声。
貌似张向阳早就已经跟她交代过了，所以她进来的时候，手里就拿着许多资料。
“林总想要的宗地有哪些？”孙琦珍问道。
林铭也没犹豫，将自己预知中那些黄金地块都告诉了孙琦珍。
不过。
现在不管是孙琦珍还是张向阳，都不可能知道这些地块未来会如何。
“那咱们就先从a14地块说起吧。”
孙琦珍找出了这块宗地的资料。
介绍道:“虽然长光市并没有对那里进行发展，但根据目前规划，a14地块同为商品房小区宗地，占地面积约为30000平方米，可建筑面积约为21.5万平方米，可规划楼栋在13栋到16栋之间，可规划户数在800户到1200户之间。”
“然后就是您说的a15地块，占地面积……”
林铭静静听着孙琦珍介绍，偶尔点头。
占地面积和可建筑面积，字眼不同，代表的意思也不同。
正常情况下。
对开发商而言，可建筑面积才是最重要的。
这决定了他们想盖多少套房子，能盖多少套房子的实际话语权。
比如天海市观云村那边。
没有爆发泥石流之前，虽然只有3万平方米左右。
但是可建筑面积，却能超过20万平方米，跟孙琦珍刚才介绍的a14地块差不多。
如果两者都在长光市的话，那占便宜的肯定是观云村那块地。
因为平方数小，拿地成本也会低上许多。
而一旦建筑起来，两者获得的利润都是大致相同的。
这就是差距！
当然。
可建筑面积是攥在官方手里的。
这也是孙琦珍为林铭介绍的意义所在。
大约十分钟过去。
孙琦珍将手里的资料合上。
“林总，您说的那些地块大概情况就是这样，具体可能会有所出入，不过相差应该不会很大。”
“好的，辛苦了。”
“不辛苦，应该的。”
孙琦珍没有再多说什么，朝两人点了点头，然后退出了办公室。
“该了解的已经了解完了，我还是那句话。”
张向阳停顿了一下。
这才道:“如果你想软装交付的话，那不光是我，官方阶层大部分人都不会同意。”
“你回家乡建设投资，这本来是一件好事，不止你脸上有光，整个长光市都会跟着收益。”
“但很多人曾经都拥有一把好牌，最后却打了个稀巴烂。”
“你还年轻，有拼搏的勇气和魄力，可别人没有你这种资本陪你赌下去，你明白我的意思吗？”
林铭抿了抿嘴:“张部，自从我给你打过电话之后，你就已经从多方面了解过我吧？”
张向阳沉默。
这其实也就是默认了。
“既然了解过我，那你也肯定知道，我从发家到现在，还不到半年的时间？”林铭又道。
“确切的说，只有一季，三个来月！”张向阳补了一句。
正是因为心中震撼，所以此话才会脱口而出。
互联网时代，年轻一辈的大富豪太多。
只要有能力，就能在这个世界大展手脚，吃到红利。
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“小孙，你来为林总介绍一下。”张向阳道。
“好的。”
孙琦珍应声。
貌似张向阳早就已经跟她交代过了，所以她进来的时候，手里就拿着许多资料。
“林总想要的宗地有哪些？”孙琦珍问道。
林铭也没犹豫，将自己预知中那些黄金地块都告诉了孙琦珍。
不过。
现在不管是孙琦珍还是张向阳，都不可能知道这些地块未来会如何。
“那咱们就先从a14地块说起吧。”
孙琦珍找出了这块宗地的资料。
介绍道:“虽然长光市并没有对那里进行发展，但根据目前规划，a14地块同为商品房小区宗地，占地面积约为30000平方米，可建筑面积约为21.5万平方米，可规划楼栋在13栋到16栋之间，可规划户数在800户到1200户之间。”
“然后就是您说的a15地块，占地面积……”
林铭静静听着孙琦珍介绍，偶尔点头。
占地面积和可建筑面积，字眼不同，代表的意思也不同。
正常情况下。
对开发商而言，可建筑面积才是最重要的。
这决定了他们想盖多少套房子，能盖多少套房子的实际话语权。
比如天海市观云村那边。
没有爆发泥石流之前，虽然只有3万平方米左右。
但是可建筑面积，却能超过20万平方米，跟孙琦珍刚才介绍的a14地块差不多。
如果两者都在长光市的话，那占便宜的肯定是观云村那块地。
因为平方数小，拿地成本也会低上许多。
而一旦建筑起来，两者获得的利润都是大致相同的。
这就是差距！
当然。
可建筑面积是攥在官方手里的。
这也是孙琦珍为林铭介绍的意义所在。
大约十分钟过去。
孙琦珍将手里的资料合上。
“林总，您说的那些地块大概情况就是这样，具体可能会有所出入，不过相差应该不会很大。”
“好的，辛苦了。”
“不辛苦，应该的。”
孙琦珍没有再多说什么，朝两人点了点头，然后退出了办公室。
“该了解的已经了解完了，我还是那句话。”
张向阳停顿了一下。
这才道:“如果你想软装交付的话，那不光是我，官方阶层大部分人都不会同意。”
“你回家乡建设投资，这本来是一件好事，不止你脸上有光，整个长光市都会跟着收益。”
“但很多人曾经都拥有一把好牌，最后却打了个稀巴烂。”
“你还年轻，有拼搏的勇气和魄力，可别人没有你这种资本陪你赌下去，你明白我的意思吗？”
林铭抿了抿嘴:“张部，自从我给你打过电话之后，你就已经从多方面了解过我吧？”
张向阳沉默。
这其实也就是默认了。
“既然了解过我，那你也肯定知道，我从发家到现在，还不到半年的时间？”林铭又道。
“确切的说，只有一季，三个来月！”张向阳补了一句。
正是因为心中震撼，所以此话才会脱口而出。
互联网时代，年轻一辈的大富豪太多。
只要有能力，就能在这个世界大展手脚，吃到红利。
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