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现在的九龙仓公司总股值不超过1亿股，也就是市值才3.6亿元，真的是被严重低估的市值，仅是尖沙咀的海港城地皮便值几个亿，加上九龙仓旗下的电车公司等企业，真正的市值是3.6亿的好几倍。
李文迪摸着下巴，说道“从我的账户里拿出6000万，帮我慢慢吸纳九龙仓的股票，还是按老规矩来，不要被其他人发现，不要引起市场的警觉。”
吴雄想到了李文迪想收购九龙仓公司的事情，不过这个想法一闪而过，因为别看九龙仓公司的市值低、股价低，但是九龙仓公司背靠怡和洋行这座大山，根本没有那么容易收购成功，而且还容易得罪怡和洋行。
那可是香江商界的高山，对商人们的影响力不是一般的大。
所以，吴雄觉得李文迪是想投资九龙仓公司，甚至是借此与怡和洋行搭上关系。
“好！这需要一些时间，半个月内一定能全部买进。”吴雄承诺说道。
李文迪知道这次股票收购肯定会打草惊蛇，不过想到包船王依靠汇丰银行和自身的强大现金流都不能短时间内收购成功，而是花上了将近两年的时间，所以李文迪已经做好了打持久战的准备，所以李文迪需要放出一个消息：我李文迪已经盯上九龙仓了，伱们其他人可不要过来抢了。
毕竟包船王和李家成对九龙仓也是垂涎三尺的，早点下手在道义上可以站稳脚跟，而且包船王是个讲道义的人，不会硬抢的。
都城地产公司办公室
按照计划，高艺应该在74年4月份完成对联成大厦的全部权益收购的，结果高艺遇上了固执的老板，好在高艺的耐心很足，等了几个月，那家公司老板才肯松口。
松口的原因是那家公司需要资金周转，否则面临倒闭。
高艺也动过收购那家公司的念头，但是担心承担的债务过重，影响都城地产公司的发展。
这家公司名叫朝阳置地有限公司，成立于53年，已经在香江屹立了21年，不过实力不大，仅仅够得上中型地产公司的门槛而已。
在72年地市火热之时，疯狂买入了不少物业地皮，如今地市价格下跌严重，已经有些资不抵债，偿还不了银行利息的情况，经营陷入困境。
如果再坚持不出售联成大厦的一半权益，朝阳置地公司有很大的可能会倒闭，那时候的联成大厦一半权益更加保不住。
不过高艺做人很厚道，没有干出趁火打劫的事情，当然这里面也有李文迪的指示，李文迪的原因是朝阳置地公司不适合收购，背负的债务太严重，不如使用这个资金去市场上收购物业地皮。
如果朝阳置地公司的资产很优质，李文迪自然不会顾及什么道义，事实上朝阳置地公司除了联成大厦的权益，其他物业资产都是渣渣，没有李文迪看得上眼的。
“嗯！不是很差，联成大厦的一半权益花了不到一千万拿下，虽然时间延长了不少，但是价格低了一些，为公司节省了不少资金。”李文迪严肃说道。
“还是没能按照您的计划来。”高艺脸上没有些许的高兴。
“计划是跟不上市场变化的，只要能为公司拿到更大的利益，就是好的。”李文迪对高艺的态度很有好感，老板夸人，属下可不能得意洋洋，不然老板如何认为你是个稳重的人。
“都城地产公司的资产值很漂亮，有两座中环商厦，不少地段不错的商铺以及一些优质的工业大厦。现在公司还有多少资金？”李文迪继续说道。
高艺微微一想，道“还有1000万左右。”
“如果我要那一笔资金趁低收购物业，又不能干扰公司的运营，你可以拿出多少钱来？”李文迪直白的说道。
现在已经算是地市谷底了，再过段时间，其他地产商也该出手，那时候比较难拿下一些优质的物业。
“最多800万！”高艺沉思一小会，才敢给出确定的答案。
“好，那就800万！你去搜罗一些优质的物业下手，时间嘛，在春节到来之前完成就行。”李文迪转动一下眼珠子说道。
800万对李文迪来说不过是小意思，即使在地市低迷时期，也未必能买到很多的优质物业，毕竟优质物业的价格下跌不是很严重，大概在30%－60%之间。
一些不保值的工业大厦的跌幅已经超过80%，让一些公司陷入‘资不抵债’的困境，像鹰君地产这样的公司都不是很好过，因为罗鹰石的策略是进攻工业大厦和仓房。
当然收购低价工业楼宇是个不错的方向，但是这些工业楼宇需要压在手里三年以上，才会有较大的收益，对李文迪这样想要急促提升资产值的人来说是个折磨。
长新置业公司办公室
有一个不速之客拜访，李文迪又不得不亲自接待。
“李生，今日为何如此有空来我这里坐一坐？”李文迪看着李黄瓜笑呵呵的打趣问道。
李黄瓜打算盘向来很厉害，说什么追求共赢，都是骗人的，他只会选择自己需要的东西发起进攻，而不是为了一起赚钱。
所以李文迪很担心这个李黄瓜将算盘打到他的身上来，而且李文迪一直想削弱李黄瓜的实力，以免以后成为对手，李黄瓜的实力太强大，很难对付。
“实不相瞒，我是上门找李生合作的。”李家成微微笑着说道，“长新置业在湾仔有一座香岛大厦，正好长江实业在旁边也有一座商厦，如果我们可以将其‘并楼’，利润会比现在高出很多，而且现在是地市低迷时期，等新大厦建成，市道应该已经转好，我们可以抛售，大赚一笔。”
这个计划当然很好，不过利益分配是个不好商议的环节。
“那李生打算如何分配利润、支出的资金呢？”李文迪面无表情的问道。
“按照大厦的价值和占地面积进行分配利润，建筑费用按照利润分成比例来吧。”李黄瓜可不敢小瞧李文迪，上两次的事情他还记忆尤深，“李生觉得如何？”
李文迪点了点头，李黄瓜这次没有占便宜，这样的分配方案还是很合理的，“好，就按照李生说的来，不过建成之后，我有同等价格买下这座大厦的优先权。”
“这个是自然！”李黄瓜笑道“李生对物业真的是情有独钟啊”
李文迪对此只是笑了笑，‘货如轮转’的生意他也做，不过当包租公，是他的梦想。
以后的收租赚的可是比做生意差不了多少，而且还是比较稳定的收入，关键是可以当传家宝。
(本章完)
现在的九龙仓公司总股值不超过1亿股，也就是市值才3.6亿元，真的是被严重低估的市值，仅是尖沙咀的海港城地皮便值几个亿，加上九龙仓旗下的电车公司等企业，真正的市值是3.6亿的好几倍。
李文迪摸着下巴，说道“从我的账户里拿出6000万，帮我慢慢吸纳九龙仓的股票，还是按老规矩来，不要被其他人发现，不要引起市场的警觉。”
吴雄想到了李文迪想收购九龙仓公司的事情，不过这个想法一闪而过，因为别看九龙仓公司的市值低、股价低，但是九龙仓公司背靠怡和洋行这座大山，根本没有那么容易收购成功，而且还容易得罪怡和洋行。
那可是香江商界的高山，对商人们的影响力不是一般的大。
所以，吴雄觉得李文迪是想投资九龙仓公司，甚至是借此与怡和洋行搭上关系。
“好！这需要一些时间，半个月内一定能全部买进。”吴雄承诺说道。
李文迪知道这次股票收购肯定会打草惊蛇，不过想到包船王依靠汇丰银行和自身的强大现金流都不能短时间内收购成功，而是花上了将近两年的时间，所以李文迪已经做好了打持久战的准备，所以李文迪需要放出一个消息：我李文迪已经盯上九龙仓了，伱们其他人可不要过来抢了。
毕竟包船王和李家成对九龙仓也是垂涎三尺的，早点下手在道义上可以站稳脚跟，而且包船王是个讲道义的人，不会硬抢的。
都城地产公司办公室
按照计划，高艺应该在74年4月份完成对联成大厦的全部权益收购的，结果高艺遇上了固执的老板，好在高艺的耐心很足，等了几个月，那家公司老板才肯松口。
松口的原因是那家公司需要资金周转，否则面临倒闭。
高艺也动过收购那家公司的念头，但是担心承担的债务过重，影响都城地产公司的发展。
这家公司名叫朝阳置地有限公司，成立于53年，已经在香江屹立了21年，不过实力不大，仅仅够得上中型地产公司的门槛而已。
在72年地市火热之时，疯狂买入了不少物业地皮，如今地市价格下跌严重，已经有些资不抵债，偿还不了银行利息的情况，经营陷入困境。
如果再坚持不出售联成大厦的一半权益，朝阳置地公司有很大的可能会倒闭，那时候的联成大厦一半权益更加保不住。
不过高艺做人很厚道，没有干出趁火打劫的事情，当然这里面也有李文迪的指示，李文迪的原因是朝阳置地公司不适合收购，背负的债务太严重，不如使用这个资金去市场上收购物业地皮。
如果朝阳置地公司的资产很优质，李文迪自然不会顾及什么道义，事实上朝阳置地公司除了联成大厦的权益，其他物业资产都是渣渣，没有李文迪看得上眼的。
“嗯！不是很差，联成大厦的一半权益花了不到一千万拿下，虽然时间延长了不少，但是价格低了一些，为公司节省了不少资金。”李文迪严肃说道。
“还是没能按照您的计划来。”高艺脸上没有些许的高兴。
“计划是跟不上市场变化的，只要能为公司拿到更大的利益，就是好的。”李文迪对高艺的态度很有好感，老板夸人，属下可不能得意洋洋，不然老板如何认为你是个稳重的人。
“都城地产公司的资产值很漂亮，有两座中环商厦，不少地段不错的商铺以及一些优质的工业大厦。现在公司还有多少资金？”李文迪继续说道。
高艺微微一想，道“还有1000万左右。”
“如果我要那一笔资金趁低收购物业，又不能干扰公司的运营，你可以拿出多少钱来？”李文迪直白的说道。
现在已经算是地市谷底了，再过段时间，其他地产商也该出手，那时候比较难拿下一些优质的物业。
“最多800万！”高艺沉思一小会，才敢给出确定的答案。
“好，那就800万！你去搜罗一些优质的物业下手，时间嘛，在春节到来之前完成就行。”李文迪转动一下眼珠子说道。
800万对李文迪来说不过是小意思，即使在地市低迷时期，也未必能买到很多的优质物业，毕竟优质物业的价格下跌不是很严重，大概在30%－60%之间。
一些不保值的工业大厦的跌幅已经超过80%，让一些公司陷入‘资不抵债’的困境，像鹰君地产这样的公司都不是很好过，因为罗鹰石的策略是进攻工业大厦和仓房。
当然收购低价工业楼宇是个不错的方向，但是这些工业楼宇需要压在手里三年以上，才会有较大的收益，对李文迪这样想要急促提升资产值的人来说是个折磨。
长新置业公司办公室
有一个不速之客拜访，李文迪又不得不亲自接待。
“李生，今日为何如此有空来我这里坐一坐？”李文迪看着李黄瓜笑呵呵的打趣问道。
李黄瓜打算盘向来很厉害，说什么追求共赢，都是骗人的，他只会选择自己需要的东西发起进攻，而不是为了一起赚钱。
所以李文迪很担心这个李黄瓜将算盘打到他的身上来，而且李文迪一直想削弱李黄瓜的实力，以免以后成为对手，李黄瓜的实力太强大，很难对付。
“实不相瞒，我是上门找李生合作的。”李家成微微笑着说道，“长新置业在湾仔有一座香岛大厦，正好长江实业在旁边也有一座商厦，如果我们可以将其‘并楼’，利润会比现在高出很多，而且现在是地市低迷时期，等新大厦建成，市道应该已经转好，我们可以抛售，大赚一笔。”
这个计划当然很好，不过利益分配是个不好商议的环节。
“那李生打算如何分配利润、支出的资金呢？”李文迪面无表情的问道。
“按照大厦的价值和占地面积进行分配利润，建筑费用按照利润分成比例来吧。”李黄瓜可不敢小瞧李文迪，上两次的事情他还记忆尤深，“李生觉得如何？”
李文迪点了点头，李黄瓜这次没有占便宜，这样的分配方案还是很合理的，“好，就按照李生说的来，不过建成之后，我有同等价格买下这座大厦的优先权。”
“这个是自然！”李黄瓜笑道“李生对物业真的是情有独钟啊”
李文迪对此只是笑了笑，‘货如轮转’的生意他也做，不过当包租公，是他的梦想。
以后的收租赚的可是比做生意差不了多少，而且还是比较稳定的收入，关键是可以当传家宝。
(本章完)