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钟经理的朋友是另一家中介的老板，他手里持有第一个院子的产权。按照之前陈文通过钟经理买四合院的经验，像他朋友这种运作方式非常常见。
对陈文而言，只要四合院能落在他名下就行了，他才不管对方是怎么运作的。
既然此人一时半会过不来，钟经理便带着陈文先去看第二套房。
钟经理的公司位于北锣鼓巷，三人一路向南走，穿过鼓楼东大街，进入南锣鼓巷。
进了巷口没多远，便抵达了第二个院子。
钟经理笑道：“咱们先看第二个院子，回头继续向南走，去看我朋友那个第一个院子，一路顺路，不走冤枉路。”
站在门前，陈文端详了一番，立刻有了 一点小惊喜。
惊喜来自沿街房子的楼层，居然是二层。
陈文心想，四合院难道不应该都是单层吗，这多出来的一层是怎么回事呢？
他又想到了马老师的工作室，那是马老师朋友的产业，他猜测，那边之所以能够有二层楼，一定是有一些门路的。
看着陈文的表情，钟经理笑着解释：“上面的第二层是本主加盖的。”
陈文好奇道：“难道可以加盖吗？”
钟经理说道：“按照规定，肯定是不能的，那叫乱搭乱建。不过凡事没有绝对，拿到了审批的批文，加盖的一层也就合理合法了。”
陈文再次想起马老师工作室，院内南面和北面的两幢房子，也是二层楼，马老师的朋友真是神通广大呀。
陈文心想，帝都的能人还是很多啊，不知道自己能不能也弄到审批。
抬眼再看面前加盖了第二层的临街房，陈文心里又觉得自己刚才的想法有些好笑。
这户人家的房子已经加盖了第二层，而且拿出来光明正大出卖，说明他家的房子已经拿到过审批。
二层的小楼，买现成的就行了，费那个劲弄审批干嘛，别万一没弄好，留下个手尾，把自己给折进去就不好玩啦！
反正1992年房价这么低，即便多花几万块、十几万块买到二层小楼，未来也是赚百倍呀！
陈文示意钟经理，敲门吧。
这处院子的临街房间被用来开了一家日常杂货铺，在门面的外面，紧挨着隔壁家房子的衔接处，有一扇不锈钢的小门。
钟经理敲门，没多久门开了。
一位50多岁的大妈，将陈文、唐瑾和钟经理迎接了进门。
钟经理与对方提前认识过，告知来意，将陈文唐瑾介绍给大妈。
大妈领着两人，在院子四处参观一遍。
院子面积不大，只有
120平米。比陈文之前买的两个院子都要小。
陈文的那两个院子，南锣的破烂院子200平米，箭厂胡同的院子150平米。
眼前的小院，虽然面积不大，但气氛温馨。
一处四四方方的小院，只有东厢房和西厢房。两处厢房的建筑占地面积都是40平米，中间的空地也是40平米，三个区块的形状完全一样，全是长方形。
临街的西厢房加盖了同等面积的第二层，使得这个120平米的小院，拥有120平米的建筑使用面积。
东厢房是大妈和老伴的住所，一共三间房，中间是客厅兼饭厅，左右是两间卧室，三个房间面积差不多，都是十几个平方米。
院子中间空地，靠近南墙的位置搭建了厨房和卫生间，面积很小，但非常实用。院子里没有树，那玩意太占地方。
在北侧墙根下，摆放了几盆花，其中一盆是茉莉，散发一阵阵的幽香。茉莉不是名贵品种，但是香味闻着就让人舒服。
大妈介绍说，他们有一个儿子，许多年前以公派留学生身份去了美国读大学，毕业后没有回国，今年年初拿到了绿卡。
儿子在美国买了汽车洋房，动员二老卖掉家里的院子，办理移民，一家人在美国团聚。
上个月，亲属团聚签证已经办下来，于是二老开始张罗着卖房。
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钟经理的朋友是另一家中介的老板，他手里持有第一个院子的产权。按照之前陈文通过钟经理买四合院的经验，像他朋友这种运作方式非常常见。
对陈文而言，只要四合院能落在他名下就行了，他才不管对方是怎么运作的。
既然此人一时半会过不来，钟经理便带着陈文先去看第二套房。
钟经理的公司位于北锣鼓巷，三人一路向南走，穿过鼓楼东大街，进入南锣鼓巷。
进了巷口没多远，便抵达了第二个院子。
钟经理笑道：“咱们先看第二个院子，回头继续向南走，去看我朋友那个第一个院子，一路顺路，不走冤枉路。”
站在门前，陈文端详了一番，立刻有了 一点小惊喜。
惊喜来自沿街房子的楼层，居然是二层。
陈文心想，四合院难道不应该都是单层吗，这多出来的一层是怎么回事呢？
他又想到了马老师的工作室，那是马老师朋友的产业，他猜测，那边之所以能够有二层楼，一定是有一些门路的。
看着陈文的表情，钟经理笑着解释：“上面的第二层是本主加盖的。”
陈文好奇道：“难道可以加盖吗？”
钟经理说道：“按照规定，肯定是不能的，那叫乱搭乱建。不过凡事没有绝对，拿到了审批的批文，加盖的一层也就合理合法了。”
陈文再次想起马老师工作室，院内南面和北面的两幢房子，也是二层楼，马老师的朋友真是神通广大呀。
陈文心想，帝都的能人还是很多啊，不知道自己能不能也弄到审批。
抬眼再看面前加盖了第二层的临街房，陈文心里又觉得自己刚才的想法有些好笑。
这户人家的房子已经加盖了第二层，而且拿出来光明正大出卖，说明他家的房子已经拿到过审批。
二层的小楼，买现成的就行了，费那个劲弄审批干嘛，别万一没弄好，留下个手尾，把自己给折进去就不好玩啦！
反正1992年房价这么低，即便多花几万块、十几万块买到二层小楼，未来也是赚百倍呀！
陈文示意钟经理，敲门吧。
这处院子的临街房间被用来开了一家日常杂货铺，在门面的外面，紧挨着隔壁家房子的衔接处，有一扇不锈钢的小门。
钟经理敲门，没多久门开了。
一位50多岁的大妈，将陈文、唐瑾和钟经理迎接了进门。
钟经理与对方提前认识过，告知来意，将陈文唐瑾介绍给大妈。
大妈领着两人，在院子四处参观一遍。
院子面积不大，只有
120平米。比陈文之前买的两个院子都要小。
陈文的那两个院子，南锣的破烂院子200平米，箭厂胡同的院子150平米。
眼前的小院，虽然面积不大，但气氛温馨。
一处四四方方的小院，只有东厢房和西厢房。两处厢房的建筑占地面积都是40平米，中间的空地也是40平米，三个区块的形状完全一样，全是长方形。
临街的西厢房加盖了同等面积的第二层，使得这个120平米的小院，拥有120平米的建筑使用面积。
东厢房是大妈和老伴的住所，一共三间房，中间是客厅兼饭厅，左右是两间卧室，三个房间面积差不多，都是十几个平方米。
院子中间空地，靠近南墙的位置搭建了厨房和卫生间，面积很小，但非常实用。院子里没有树，那玩意太占地方。
在北侧墙根下，摆放了几盆花，其中一盆是茉莉，散发一阵阵的幽香。茉莉不是名贵品种，但是香味闻着就让人舒服。
大妈介绍说，他们有一个儿子，许多年前以公派留学生身份去了美国读大学，毕业后没有回国，今年年初拿到了绿卡。
儿子在美国买了汽车洋房，动员二老卖掉家里的院子，办理移民，一家人在美国团聚。
上个月，亲属团聚签证已经办下来，于是二老开始张罗着卖房。
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