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心违约。
刘鸾雄道：“这么放心，我之前跟银行可是磨破了嘴皮子都没有谈成。”
“未来港城什么最值钱？”蔡致良自问自答道：“是地产。在未来十年土地供应有限的状况不会改变，这就注定地产市场的腾飞。只要这两处物业在，我就不用担心。再说了，合作一年多以来，你的信誉还是有保证的。”
“感谢信任。在房地产这一点上，我们的看法是一致的，这也是我收购两处物业的原因。”刘鸾雄接着问道，“你要是有意收购置地公司，为什么从一开始却先收购了天门置业？”
“置地公司一直是个庞然大物，不是我能够染指的，所以未曾纳入考虑范围。只是最近调查才发现，置地公司的股权也不是那么牢固，怡和仅仅持有四分之一的股权。”蔡致良道，“四十亿，我们就可以成为置地的大股东。我一个人自然是不成的，但是我们联手，大概有六成的把握。”
“你说的是一周之前的股价，现在已经涨到8块了。”刘鸾雄摇摇头，不认可这种说法。
“所以需要我们联手。”蔡致良道，“你已经筹资30亿，我这边可以筹集15亿，必要时可以将天门置业转让。相较于置地公司的优质资产，这些付出都是值得的。只要我们拿到置地公司的控股权，完全可以拆分出售，只需要一年的时间，不仅可以收回成本，还可以大赚一笔。你也了解过，置地公司是港城历史最为悠久的地产公司，还在大清朝的时候就存在了，先发的优势使其占据了港城最好的地块，根本不愁买家的，就连长江实业、恒基兆业等华资大地产商都对垂涎三尺。”
刘鸾雄却是不为所动，道：“但是你考虑过没有，怡和只需要出资10亿，便可以将股权提高的30%以上，进可攻退可守，而我们将付出更大的代价，甚至不得不全面收购。到那时，我们需要支付多少资金，80亿，还是100亿，甚至更多。”
刘鸾雄显然有自己的打算，讲求落袋为安，毕竟这个阶段收购置地公司还是有风险的。
“我们困难，对于怡和也是一样的，想要保住控股权，就必须付出20亿乃至更多，凯瑟克有这个决心吗？说到底，这里只是他是中转站。”说服刘鸾雄是困难的，蔡致良只能另辟蹊径，道：“这是最好的时机，可能也是最后的机会，此次收购不成，估计怡和也意识到这个问题，一旦缓过神来，一定会提高股权比例的。”
有句话说的好，就算是带毒的苹果，那也是甜的。
刘鸾雄问道：“你现在持有多少股置地的股票？”
“大概8000万股，金河旗下的一支基金最近筹集了几个亿，就入手了置地的股票。”蔡致良指的是9月初收购的伊力特信托下面的吉祥1号基金。
“那也不少了，算下来也有接近4%的股权。”刘鸾雄难得的沉默片刻，道：“我需要召集股东会讨论一下，最晚后天给你答复。”
两天的时间也不算慢，蔡致良道：“行，我等你的消息。”
“阿良，让我心里有个底，你下定决心了吗？”在刘鸾雄看来，如果蔡致良孤注一掷的话，成功的几率还是有的。十年前，包船王收购九龙仓，李超人入主长实，走上了巅峰，如今也轮到他们了。
“当然，我是深思熟虑之后，才来找你合作。”蔡致良道：“以未来置地公司的优质资产，融资是不难的。”
心违约。
刘鸾雄道：“这么放心，我之前跟银行可是磨破了嘴皮子都没有谈成。”
“未来港城什么最值钱？”蔡致良自问自答道：“是地产。在未来十年土地供应有限的状况不会改变，这就注定地产市场的腾飞。只要这两处物业在，我就不用担心。再说了，合作一年多以来，你的信誉还是有保证的。”
“感谢信任。在房地产这一点上，我们的看法是一致的，这也是我收购两处物业的原因。”刘鸾雄接着问道，“你要是有意收购置地公司，为什么从一开始却先收购了天门置业？”
“置地公司一直是个庞然大物，不是我能够染指的，所以未曾纳入考虑范围。只是最近调查才发现，置地公司的股权也不是那么牢固，怡和仅仅持有四分之一的股权。”蔡致良道，“四十亿，我们就可以成为置地的大股东。我一个人自然是不成的，但是我们联手，大概有六成的把握。”
“你说的是一周之前的股价，现在已经涨到8块了。”刘鸾雄摇摇头，不认可这种说法。
“所以需要我们联手。”蔡致良道，“你已经筹资30亿，我这边可以筹集15亿，必要时可以将天门置业转让。相较于置地公司的优质资产，这些付出都是值得的。只要我们拿到置地公司的控股权，完全可以拆分出售，只需要一年的时间，不仅可以收回成本，还可以大赚一笔。你也了解过，置地公司是港城历史最为悠久的地产公司，还在大清朝的时候就存在了，先发的优势使其占据了港城最好的地块，根本不愁买家的，就连长江实业、恒基兆业等华资大地产商都对垂涎三尺。”
刘鸾雄却是不为所动，道：“但是你考虑过没有，怡和只需要出资10亿，便可以将股权提高的30%以上，进可攻退可守，而我们将付出更大的代价，甚至不得不全面收购。到那时，我们需要支付多少资金，80亿，还是100亿，甚至更多。”
刘鸾雄显然有自己的打算，讲求落袋为安，毕竟这个阶段收购置地公司还是有风险的。
“我们困难，对于怡和也是一样的，想要保住控股权，就必须付出20亿乃至更多，凯瑟克有这个决心吗？说到底，这里只是他是中转站。”说服刘鸾雄是困难的，蔡致良只能另辟蹊径，道：“这是最好的时机，可能也是最后的机会，此次收购不成，估计怡和也意识到这个问题，一旦缓过神来，一定会提高股权比例的。”
有句话说的好，就算是带毒的苹果，那也是甜的。
刘鸾雄问道：“你现在持有多少股置地的股票？”
“大概8000万股，金河旗下的一支基金最近筹集了几个亿，就入手了置地的股票。”蔡致良指的是9月初收购的伊力特信托下面的吉祥1号基金。
“那也不少了，算下来也有接近4%的股权。”刘鸾雄难得的沉默片刻，道：“我需要召集股东会讨论一下，最晚后天给你答复。”
两天的时间也不算慢，蔡致良道：“行，我等你的消息。”
“阿良，让我心里有个底，你下定决心了吗？”在刘鸾雄看来，如果蔡致良孤注一掷的话，成功的几率还是有的。十年前，包船王收购九龙仓，李超人入主长实，走上了巅峰，如今也轮到他们了。
“当然，我是深思熟虑之后，才来找你合作。”蔡致良道：“以未来置地公司的优质资产，融资是不难的。”